সম্পত্তির উইল ও হেবার মধ্যে পার্থক্য কী

সম্পত্তি হস্তান্তরে উইল ও হেবা সম্পর্কে ধারণা অনেকেরই স্পষ্ট নয়, রয়েছে নানা বিভ্রান্তি ও প্রশ্ন। সম্পত্তির উইল ও হেবার মধ্যে পার্থক্য এবং এই সংক্রান্ত আইনি বিভিন্ন দিক সম্পর্কে বিস্তারিত জানিয়েছেন বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্টের আপিল বিভাগের আইনজীবী ইশরাত হাসান।

সম্পত্তির উইল কী

আইনজীবী ইশরাত হাসান বলেন, উইল হলো এমন একটি ঘোষণা, যেখানে একজন ব্যক্তি তার মৃত্যুর পর তার সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশ পর্যন্ত অংশ কাউকে দেওয়ার নির্দেশ দিতে পারেন। মুসলিম আইনে উত্তরাধিকারীদের সম্মতি ছাড়া এক-তৃতীয়াংশের বেশি উইল বৈধ নয়।

আরও

মায়ের সম্পত্তি কীভাবে ভাগ হয়, যা আছে আইনে

সম্পত্তির হেবা কী

হেবা হলো জীবদ্দশায় কাউকে বিনামূল্যে নিজের সম্পত্তি হস্তান্তর করা। এতে ঘোষণার পাশাপাশি দখল হস্তান্তর অপরিহার্য।

উইল ও হেবার প্রধান পার্থক্য কী

আইনজীবী ইশরাত হাসান বলেন, উইল মৃত্যুর পর কার্যকর হয় এবং সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশের বেশি দেওয়া যায় না উত্তরাধিকারীদের সম্মতি ছাড়া। কিন্তু হেবা জীবিত অবস্থায় কার্যকর হয় এবং পুরো সম্পত্তিই দেওয়া যেতে পারে।

উইল ও হেবা কাদের মধ্যে করা যায়

মুসলিম আইনে উইল বা হেবা যেকোনো ব্যক্তি, আত্মীয় বা অনাত্মীয়, এমনকি অমুসলিমদের জন্যও করা যায়।

উইল কি লিখিত হতে হবে? উইল করার জন্য সাক্ষী লাগবে কি?

মুসলিম আইনে মৌখিক উইলও বৈধ, তবে প্রমাণের সুবিধার্থে লিখিত উইল অধিক কার্যকর। মৌখিক উইলের ক্ষেত্রে সাক্ষী থাকলে প্রমাণ করা সহজ হয়। লিখিত উইলের ক্ষেত্রে সাক্ষীর সই অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

আরও

ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২৩ বিষয়ে জানেন কি

হেবা করতে কি লিখিত দলিল দরকার? হেবা কি প্রত্যাহার করা যায়

মুসলিম আইনে মৌখিক হেবা বৈধ ছিল। তবে, সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২ এর ১২৩ ধারা এবং রেজিস্ট্রেশন আইন ১৯০৮ এর ১৭ ধারা সংশোধনের ফলে সম্পত্তির হেবা রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক করা হয়েছে।

পূর্ণ দখল হস্তান্তরের পর সাধারণত হেবা প্রত্যাহারযোগ্য নয়। তবে, কিছু কিছু বিশেষ ক্ষেত্রে হেবা বাতিল করা যায়। সেক্ষেত্রে কোর্টের ডিক্রি বা আদেশের প্রয়োজন।

উইল কার্যকর হওয়ার দায়িত্ব কার

উইল কার্যকর করেন উইলে মনোনীত কার্যনির্বাহী (Executor)। না থাকলে আদালত নিয়োগ দিতে পারেন।

নারীরা কি উইল বা হেবা করতে পারেন

নারীরা সম্পত্তির উইল বা হেবা করতে পারেন কি না এই প্রসঙ্গে আইনজীবী ইশরাত হাসান বলেন, মুসলিম নারীর নিজের সম্পত্তির উপর পূর্ণ অধিকার আছে এবং তিনি উইল বা হেবা করতে পারেন।

নাবালকের জন্য উইল বা হেবা কীভাবে করা হয়

নাবালকের জন্য হেবা করলে তা তার অভিভাবক গ্রহণ করেন। উইলও নাবালকের পক্ষে বৈধ।

আরও

পাওনা টাকা আদায়ের আইনি প্রক্রিয়া কী

উইল বা হেবা চ্যালেঞ্জ করা যায় কি

উইলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশ এর বেশি হলে উত্তরাধিকারীরা আদালতে চ্যালেঞ্জ করতে পারেন। হেবা যদি সঠিক দখল হস্তান্তরসহ বৈধভাবে হয়ে থাকে, তা সাধারণত চ্যালেঞ্জ করা কঠিন।

উইল ও হেবার ক্ষেত্রে কর বা ফি দিতে হয় কি

হ্যাঁ, বিশেষত স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রেশন ফি ও স্ট্যাম্প ডিউটি প্রযোজ্য।

অমুসলিমদের জন্য উইল ও হেবা কীভাবে প্রযোজ্য

অমুসলিমদের জন্য উইল ও হেবা মূলত Succession Act, ১৯২৫ এবং Transfer of Property Act ১৮৮২ অনুযায়ী নিয়ন্ত্রিত হয়।

আরও

প্রতিবেশী বাড়িতে যাওয়ার রাস্তা না দিলে কী আইনি ব্যবস্থা নেবেন